Найважче орендувати однокімнатну квартиру у Запорізькій області. Попри близькість до лінії фронту, попит на однокімнатні квартири там залишається високим: одне оголошення в середньому отримувало 35 відгуків.
Ринок оренди кімнат в Україні продемонстрував глибокі регіональні контрасти. Поки західні області утримують статус найдорожчих, у прифронтових регіонах фіксують різкий сплеск попиту на тимчасове житло. Про це свідчать результати дослідження аналітичної платформи «OLX Нерухомість» за травень 2026 року.
Захід тримає цінову планку
Найдорожчим регіоном для оренди кімнат стала Закарпатська область. Медіанна вартість житла тут сягнула 6 000 грн на місяць, що на 20% більше порівняно з травнем минулого року.
Високі ціни також зафіксовані в інших західних областях, які традиційно вважаються безпечнішими:
- Львівська область — 5 000 грн (ціна за рік не змінилася);
- Чернівецька область — 4 500 грн (+12,5% за рік).
У значній частині областей України медіанна ціна зафіксувалася на рівні 4 000 грн. Таку вартість оренди кімнати відзначають у Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях.
Де оренда коштує менше: динаміка в регіонах
За 3 500 грн кімнату можна винайняти на Дніпропетровщині, Полтавщині, Тернопільщині та Хмельниччині.
У межах 3 000 грн медіанна ціна зупинилася в Кіровоградській, Одеській, Харківській, Запорізькій та Донецькій областях. При цьому динаміка цін тут була різноспрямованою:
- Харківська область: ціни зросли з 2 300 до 3 000 грн;
- Запорізька область: подорожчання з 2 500 до 3 000 грн;
- Чернігівська область: зростання з 2 000 до 2 500 грн;
- Донецька область: вартість навпаки знизилась із 3 500 до 3 000 грн.
Найбільш доступною залишається Херсонщина, де медіанна ціна впала до 1 500 грн на місяць (торік вона становила 2 000 грн).
Прифронтовий сплеск: де попит б’є рекорди
Найбільш аномальне зростання інтересу до довгострокової оренди кімнат зафіксовано у Запорізькій області — кількість відгуків на одне оголошення там підскочила у 4,4 раза порівняно з травнем 2025 року.
Схожа тенденція спостерігається й в інших прифронтових чи прикордонних регіонах:
- Харківська область — інтерес зріс майже втричі;
- Миколаївська область — зростання у 1,7 раза;
- Закарпатська область — у 1,5 раза.
Помірне зростання попиту (від 20% до 38%) продемонстрували Черкаська, Хмельницька, Чернівецька, Полтавська, Дніпропетровська, Івано-Франківська, Львівська та Кіровоградська області.
Аномалія ринку: Запорізька та Харківська області стали лідерами за темпами зростання попиту, проте медіанна ціна там усе одно втрималася на рівні 3 000 грн. Експерти пов’язують це із гострою потребою у тимчасовому і доступному житлі через постійні внутрішні переміщення населення, присутність військових та специфіку безпекової ситуації.
Де інтерес до оренди падає?
У деяких регіонах зафіксовано суттєвий спад активності орендарів. Найвідчутніше попит просів у Херсонській області — кількість відгуків на оголошення впала у 6 разів. Також негативну динаміку показали:
- Тернопільщина (-15%).
- Чернігівщина (-46%);
- Волинь (-40%);
- Рівненщина (-32%);
- Сумщина (-24%);