Київ стабільно залишається серед лідерів України за вартістю оренди житла
Утім, за даними аналітиків ЛУН, як пише 24 канал, за другий квартал 2026 року, загальні розцінки порівняно з минулим роком майже не змінилися, а навантаження на бюджет орендарів навіть зменшилося на 9%.
Станом на 22 липня 2026 року медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в столиці становить 19 000 грн.
Скільки коштує винайняти квартиру в Києві:
- 1-кімнатна: 18 000 – 19 000 грн
- 2-кімнатна: 28 000 грн
- 3-кімнатна: 45 000 грн
Традиційно найдорожчими районами залишаються Печерський, Шевченківський, Подільський та Голосіївський, де ціни коливаються від 23 000 до 38 000 грн. Найдешевші пропозиції зафіксовано в Деснянському районі — у середньому 10 000 грн.
Тож, як говорять аналітика, винайняти однокімнатну квартиру столичному жителю наразі коштує приблизно половину середньої місячної зарплати (51%).
Динаміка цін за роки повномасштабної війни
Ринок оренди зазнав суттєвих коливань. Після падіння на початку 2022 року середня ціна «однокімнатки» у червні того ж року впала до 8 000 грн. Надалі ціни поступово відновлювалися:
- 2023 рік: ~13 000 грн;
- 2024 рік: ~16 500 грн;
- 2025 рік: пикові 20 000 грн у серпні та 17 000 грн наприкінці року.
Прогноз: наприкінці літа чекають зростання цін
Як зазначила в коментарі «24 Каналу» оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак, наприкінці серпня та на початку вересня очікується традиційне пожвавлення ринку та можливе зростання ставок.
«Основний попит формується наприкінці серпня та у вересні, коли на ринок одночасно виходять студенти, молоді спеціалісти, сім’ї, які переїжджають перед початком навчального року, а також люди, які змінюють місце проживання після завершення літнього сезону відпусток. Додайте сюди внутрішню міграцію через війну — ось той коктейль причин, чому саме серпень стає часом активізації ринку оренди», — пояснила експертка.
За умови стабільної безпекової ситуації саме кінець літа 2026 року може стати періодом найпомітнішого подорожчання оренди в столиці.
До слова, квартири на вторинці у Києві дешевшають, Печерський район тримає найвищі ціни – аналіз ринку.