Що це за житло і скільки коштує його оренда, йдеться у ексклюзивному матеріалі ТСН.ua.
Кількість будинків “зі світлом” зменшилася
Як розповіли виданню фахівці з нерухомості, будинки, у яких не вимикають світло у Києві дійсно є. Хоча у порівнянні з минулим роком їх стало менше. Будинки, які раніше не знеструмлювалися, вже вимикають.
Зазвичай такі будинки знаходяться поруч з лікарнями, станціями метро, великими підприємствами або готелями. Кияни розповідають, що знають про будинки “зі світлом” на бульварі Шевченка та в районі деяких станцій метро у центрі. Там завжди є електрика і квартири здаються в оренду.
Ліфти, які завжди працюють
За словами співрозмовника, в управлінні його компанії є декілька квартир у старому житловому фонді столиці.
“У таких будинках для роботи ліфтів встановлені мотори старого зразка. Ці ліфти працюють навіть під час знеструмлення, хоча у цей момент постачання води та світла до будинку припиняється. Дивно, але підйомники залишаються у робочому стані. Скоріш за все, вони підключені до якоїсь “забутої” лінії, яка працює навіть під час вимкнень електрики”, – зазначає рієлтор.
Квартири зі світлом у великих ЖК
Через постійні відключення електроенергії найбільше від знеструмлення потерпали і потерпають мешканці багатоповерхових будинків, в яких все працює від електрики – водопостачання, тепло, ліфти, електроплити.
Отримавши гіркий досвід блекауту у 2022 році, мешканці таких житлових комплексів встановили у своїх багатоповерхівках джерела безперебійного енергоживлення.
Зазвичай таке переобладнання дозволяє постачати до квартир багатоповерхівок холодну воду під час знеструмлення. Також мешканці висоток заживлюють один із чотирьох ліфтів. Він працює під час відключення електроенергії, а це дуже важливо, якщо у будинку 25 чи більше поверхів.
У таких ЖК зараз працюють над тим, щоб у холодну пору, під час відключень світла, працювала система опалення. Мешканці роблять усе, щоб їх будинки ставали енергонезалежними.
“Чешки” та “хрущовки” стали популярними
На тлі довготривалих відключень електроенергії у Києві знову стали популярними квартири у старому житловому фонді, зокрема “хрущовки” та “чешки”.
В них, незважаючи на відключення електроенергії, достатньо тиску для подачі води на горішні поверхи, а також вони обладнані газовими плитами – не виникає проблем з приготуванням їжі.
За словами рієлтора, подекуди люди змінюють сучасні ЖК у яких орендували однокімнатну квартиру за 15 тисяч гривень, на двокімнатну “хрущовку” чи “чешку” з орендою в 16-17 тисяч гривень. Аргумент простий – там є газ, а на п’ятий поверх можна піднятися пішки, це не 25-й поверх”.
Скільки коштує оренда квартири “з комфортом”
Щодо вартості оренди квартири “зі світлом”, то експерт каже, що ціни різняться. Бо як і раніше, вартість оренди залежить від якості ремонту та технічного наповнення помешкання.
“Дві одинакові квартири в одному будинку можуть мати різну вартість оренди. Ціни різняться приблизно на 50%. У одній квартирі може бути якісний ремонт з підвісними стелями та сучасною технікою, а у іншій – старі шпалери та пральна машина у ванній. А щодо вартості оренди квартир, де умови більш комфортні під час знеструмлень, то вони можуть бути більшими на 10-15%”, – зазначає фахівець.
Тільки не верхній поверх
Рієлтор зауважує, що відключення світла суттєво не вплинуло на ринок оренди. Хоча визнає, що квартири на горішніх поверхах подешевшали та користуються дещо меншим попитом.
“Я б не сказав, що квартири у будинках, де все на електриці та немає газу, стали менше винаймати. Навпаки, у нас навіть була черга на перегляд квартири у такому будинку. Квартиру на 12-му поверсі з гарним ремонтом та сучасною технікою, винайняли за лічені години. Тут все залежить від складу сім’ї, яка шукає житло“, – пояснює він.
Зазвичай орендарі опираються на основні критерії при виборі житла – локація (прив’язка до метро чи місця роботи), бюджет, умови оренди та наповнення квартири.
Читайте також: Оренда житла у Києві: квартири розлітаються як “гарячі пиріжки”, не дивлячись на блекаут, орендують на 20-х поверхах
Нагадаємо, у Києві продають крихітну квартиру “для холостяків”: яка вартість омріяних 14 метрів.