Як повідомляється, експерти ринку пов’язують активну оренду будинків за містом у першу чергу з обмеженими можливостями для відпочинку за кордоном.
За словами директора агентства нерухомості “Старгород” Олександра Крикніцького, після обвалу 24 лютого 2022-го ціни усе ще не повернулись до довоєнних позначок у доларовому еквіваленті. За підрахунками аналітиків ринку, у зв’язку з активною орендою у 2022-2023 ціни зростають – плюс 10-15% щорічно.
Найпопулярніші райони оренди заміської нерухомості на природі
За словами Крикніцького, часто оренда будинку за містом на природі коштує як оренда одно-, дво- чи трикімнатної квартири на природі.
“Як і раніше, південний, Обухівський напрямок вважається найзаможнішим. Найдешевшими – Броварський, Бориспільський, Вишгородський. Через травму війни трохи впав інтерес до Ірпеня і Бучі, тут і ціни стабільніші”, – каже рієлтор.
Проте вартість оренди в одному і тому ж населеному пункті може відрізнятись у три-чотири рази. Це залежить від локації – в елітному котеджному містечку ціна буде $1-1,5 тис. на місяць, в садовому кооперативі – ця ж цифра, але в гривнях.
Які будинки найпопулярніші серед орендарів
Найбільш ходовими товаром на ринку вважаються будинки 50-60 кв.метрів (аналог однокімнатної у Києві) – 10 тис. грн на місяць, а також будинки з площею до 100 кв.метрів. Така “2-кімнатна квартира на природі” коштуватиме 15-20 тис. грн. Третя популярна категорія – котеджі с сучасним ремонтом і меблями – це мінімум $1,5 тис.
Ціна “життя на природі”
Ціни на заміські будинки у квітні 2024-го розподілились таким чином:
- дім площею 50-60 кв.м (аналог однокімнатної квартири) – 10-12 тис. грн;
- будинок на дві кімнати – 12-15 тис. грн;
- будинок на три кімнати – 15-20 тис. грн;
- будинки понад 100 кв. м – від $800 до $1,5 тис.;
- будинки понад 200 кв. м – від $1200 – $10-15 тис.
Зазвичай літні орендарі винаймають житло на 4-6 місяців – з травня до вересня-жовтня включно. На ціну впливають також такі фактори, як додаткові зручності у будинку (басейн, сауна), унікальність локації, близькість до Києва.