Як повідомила під час засідання «земельної» комісії заступниця начальника управління земельних ресурсів Світлана Майборода, нормативно-грошова оціночна вартість землі в селі Княжичі, починаючи з 1 січня 2024 року, збільшується приблизно втричі.
Але все залежить від застосованих коефіцієнтів до базової суми – підвищуючого чи понижаючого, залежно від цільового призначення земельної ділянки, від її місця розташування, тощо.
Базовий норматив показника
У якості базового показника нормативно- грошової оцінки, використовують «норматив капіталізованого рентного доходу». Цей показник збільшується ще й тому, що раніше він був розрахований на село Княжичі, зараз – це територіальна громада.
Такий норматив становитиме по Княжичах 344 грн за 1 кв.м. Це мінімальна допустима розрахункова вимога для територіальної громади, де чисельність населення понад 100 тис. осіб. Але це стосується забудованих земель.
Сільськогосподарські землі
Щодо сільськогосподарських земель використовується інший підхід:
- НГО сільськогосподарських земель залежить від площі ділянки і виробничої групи грунту (чорноземи, дерново-підзолисті). Кожна група має показники родючості та свою економічну оцінку.
На підставі нормативно- технічної документації всі розрахунки грошової оцінки робляться в системі Держгеокадастру автоматично, з урахуванням усіх коефіцієнтів та показників. Там же формується і витяг.
Отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки онлайн можна шляхом подачі запиту на отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку через портал електронних сервісів «Держгеокадастру», попередньо зареєструвавшись та авторизувавшись в електронному кабінеті. Також власнику земельної ділянки можна звернутися до ЦНАПу БТГ.
Але нова НГО діятиме з початку 2024 року, тобто звертатися за витягами зараз не варто.
До слова, до кінця року хліб в Україні може додати в ціні 1,5-3 грн за буханець.