Щоб купити один квадратний метр квартири на вторинному ринку жителям Києва доведеться відкласти майже 10 мінімальних зарплат. Про це свідчить дослідження ринку від OLX Нерухомість.
Для розрахунку використали медіанну вартість 1 м² житла та розмір мінімальної заробітної плати станом на липень 2026 року — 8 647 грн.
Топ-5 міст, де квадратний метр коштує найдорожче відносно мінімальної зарплати
Найбільше часу на купівлю одного квадратного метра житла доведеться працювати мешканцям Києва. Щоб придбати 1 м² квартири на вторинному ринку, потрібно відкласти майже 10 мінімальних заробітних плат. Станом на липень 2026 року медіанна вартість квадратного метра у столиці становить 85 198 грн, що на 14% більше, ніж рік тому.
Друге місце посідає Львів. Тут на купівлю одного квадратного метра необхідно відкласти близько 8,5 мінімальної зарплати. Медіанна ціна 1 м² становить 73 821 грн, а за рік вона зросла на 24%.
У Вінниці для купівлі квадратного метра знадобиться майже 7 мінімальних зарплат. Середня вартість одного квадратного метра на вторинному ринку становить 59 896 грн, що на 28% більше, ніж у липні минулого року.
Майже стільки ж доведеться відкладати й в Ужгороді — близько 6,7 мінімальної зарплати. Медіанна вартість квадратного метра тут становить 58 249 грн, а за рік вона збільшилася на 30%.
Замикає п’ятірку Івано-Франківськ: для купівлі одного квадратного метра тут необхідно відкласти близько 6,5 мінімальної зарплати. Середня ціна 1 м² становить 56 221 грн, що на 31% більше, ніж торік.
Міста з середньою вартістю квадратного метра
До цього переліку увійшли одразу дев’ять обласних центрів. Попри те, що квадратний метр тут коштує дешевше, ніж у Києві чи Львові, для його купівлі все одно потрібно відкласти від п’яти до шести мінімальних заробітних плат. Майже в усіх цих містах за останній рік також зафіксовано помітне зростання вартості житла.
- Чернівці — близько 6 мінімальних зарплат, медіанна ціна 1 м² становить 53 054 грн, що на 23% більше, ніж торік.
- Рівне — майже 6 зарплат, медіанна ціна — 50 936 грн (+25%).
- Житомир — майже 6 зарплат, вартість квадратного метра — 50 844 грн (+22%).
- Черкаси — близько 5,8 зарплати, медіанна ціна — 50 083 грн (+28%).
- Луцьк — 5,7 зарплати, вартість 1 м² становить 49 946 грн (+16%).
- Тернопіль — 5,7 зарплати, медіанна ціна — 49 294 грн (+23%).
- Одеса — близько 5,4 зарплати, медіанна вартість 1 м² становить 47 526 грн, що на 16% більше, ніж торік.
- Хмельницький — 5,2 зарплати, медіанна вартість квадратного метра становить 45 462 грн, що на 24% більше, ніж рік тому.
- Полтава та Кропивницький замикають цю групу — для купівлі 1 м² тут потрібно відкласти близько 5 мінімальних зарплат. У Полтаві медіанна ціна квадратного метра становить 43 191 грн (+21%), у Кропивницькому — 42 969 грн (+30%).
Найдоступніші міста: де на 1 м² достатньо 2–4 мінімальних зарплат
Найменше мінімальних заробітних плат для купівлі одного квадратного метра житла потрібно у східних та південних обласних центар України. Так, у Дніпрі та Чернігові на це знадобиться близько 4,2 мінімальної зарплати. Медіанна вартість квадратного метра становить 36 545 грн та 36 199 грн відповідно, а за останній рік ціни зросли на 15% і 6%.
У Харкові для купівлі одного квадратного метра потрібно відкласти близько 3,6 мінімальної зарплати — медіанна вартість становить 31 888 грн, що на 14% більше, ніж торік. У Сумах квадратний метр коштує 28 140 грн, або близько 3,2 мінімальної зарплати, а за рік його вартість зросла на 30%.
Ще доступнішим залишається Миколаїв, де для купівлі одного квадратного метра потрібно близько 3 мінімальних зарплат. Медіанна ціна становить 26 899 грн, що на 13% більше, ніж у липні минулого року. У Запоріжжі цей показник становить 2,4 мінімальної зарплати: квадратний метр коштує 21 452 грн, а за рік його вартість зросла на 11%.
Найдоступнішим містом серед проаналізованих залишається Херсон. Для купівлі одного квадратного метра тут достатньо близько 2 мінімальних зарплат — медіанна ціна становить 16 507 грн. Водночас це єдине місто, де за останній рік медіанна вартість квадратного метра знизилася — на 4%.