Таку продукцію вже не відносять до нерухомості, бо вона рухається за бажанням власника в будь-якому напрямку.
Цей тип житлових приміщень має назву – модульні будинки, як елемент збірної споруди або окремий, автономний об’єкт. Саме тому такий будинок є модулем для збирання відносно великої, стаціонарної споруди.
Особливості мобільних модулів
На вигляд заводський модуль схожий на стандартний вантажний контейнер для кораблів і поїздів. Але при уважному ознайомленні виявляється, що там є вікна, тераса перед входом і елементи житлового призначення.
Основні риси модульних будинків:
- невелика площа приміщень. Середні показники – 20-30 квадратних метрів, а по зовнішніх розмірах – 5-6 метрів в довжину і 3-4 – завширшки;
- це каркасний тип споруд. Сам каркас може бути зварений з металу, або зібраний з дерев’яного бруса;
- стіни будуть також з деревини або зі штучних плит зі стружки;
- ідеальний варіант формування корпусу – це використання СІП-панелей, бо цей матеріал має підвищену властивість з утримання тепла. Герметичний будиночок можна легко нагріти електричними приладами та довго насолоджуватися отриманим теплом;
- повністю зібраний на власному заводі, будинок підлягає перевезенню до замовника. Його просто встановлюють на великий автомобільний причіп і везуть на будь-яку відстань;
- на місці розташування моноліт одним рухом автокрану знімають з транспорту і встановлюють на підготовлений майданчик;
- модулю не потрібний бетонний фундамент, але має бути рівна, тверда поверхня або підняті над землею палі з бетону чи сталі;
- зовнішні комунікації – електричні кабелі, водогін, каналізація приєднуються окремо до готових внутрішніх систем;
- придбаний будинок з сендвіч панелей можна використовувати як тимчасове, дачне або постійне житло, бо об’єкт придатний для тривалого перебування при будь-якій погоді;
- вартість квадратного метра нижча за ціну стаціонарного будинку з важких матеріалів.
Переваги модульного житла
Головна відмінність від прив’язаних до землі споруд саме в мобільності. Тобто – будинок можна передислокувати з першого місця розташування на іншу територію. Для цього потрібно замовити вантажний причіп і автокран. Нема ніяких обов’язків щодо оформлення модуля, як житлової нерухомості, тому не потрібні дозвільні документи від місцевої влади.
Проживання відбувається в комфортних умовах, бо в середині є вода, електроенергія і злив нечистот в загальну каналізацію або в автономний септик. Головна перевага перед цегляним або бетонним будинком полягає в здатності СІП-панелей довго утримувати накопичене тепло, бо «працює» герметична споруда як термос.
Для власників з невеликої родини канадські будинки в мобільному форматі можуть стати основним і єдиним місцем проживання, бо умови не відрізняються від сучасної міської квартири. Режим використання залежить від бажання і наявності інших об’єктів нерухомості. Важливо усвідомити, що модуль є синонімом комфортного будинку і в ньому можна жити роками.