Текст публікується російською мовою за згодою автора
У ворот строительной площадки по улице Макаровской, 1 ежедневно дежурят местные жители, как правило — женщины. Говорят, здесь их «пост». Берут с собой горячий чай, теплые одеяла. На зеленом строительно заборе весят плакаты: «В этом строительстве — будущее наших детей!» – гласит один из них.
Таким образом местные поддерживают строительство по соседству новых многоквартирных домов и обустройство прилегающей территории, занятой сейчас свалкой. Дело в том, жителям ветхих «хрущевок» застройщик «Интергал-Буд» предлагают переселиться в новострои с расширением жилплощади! Но не так все просто. О том, на как идут переговоры и с какими трудностями они сталкиваются, разговариваем с координатором инициативной группы поддержки строительства Ольгой Чабан.
Ольга — по профессии финансист. Мать троих детей. Одиннадцать лет назад ее муж, сантехник жека, получил просторную комнату в общежитии по адресу Макаровская, 1. Условия проживания семьи Чабанов мягко говоря не идеальные. Не удивительно, что Ольга оказалась среди сторонников строительства. Но сперва, как сама признает, была противником.
— История со строительством началась еще в 2007 году и большинство местных жителе тогда были действительно против. Застройщик присылал каких-то странных личностей криминальной внешности, делали много шума, пугали детей и вообще вели себя агрессивно. С нами никто по-человечески не разговаривал.
Затем в 2016 году функции застройщика приняла на себя строительная компания «Интергал-Буд», и ситуация изменилась. Они смогли внятно объяснить нам, что будет происходить, рассказали об обмене жилья. Они согласовали новый проект жилого комплекса и получили разрешение на строительство первой очереди — подпорной стены.
Почему вы решили поддержать стрительство?
— Во-первых, нам предложили новое жилье. И тут надо понимать, что представляют собой наши нынешние дома. Макаровская,1 — бывшее общежитие Шиферного завода 1956 года постройки. Это 98 приватизированных комнат-квартир очень разных по площади. Кому позволяет пространство, поставили себе бейлеры и душевые, как наша семья. Но большинство ютятся в комнатах от 13 квадратных метров и ничего с этим не могут поделать.
В целом же на каждый этаж у нас одна общая кухня и один туалет-дыра по типу Чаша Генуя! И общая на весь дом одна душевая в подвале! Горячая вода там только в отопительный сезон.
То есть, как в фильмах про жизнь в коммуналках?
— Хуже. Учтите возраст домов. Наша «квартира» в грибках, в щитовой постоянно перегорает оборудование, трубы дома прорывает и подвал затапливает по щиколотку фекалиями — аварийка откачивает.
Дом стоит на холме на ленточном фундаменте, постепенно сползает в яр. У него статус «предаварийного», имеющего 8% «ненормативного крена». Осыпаются балконы и фундамент, стены с трещинами. На пятом этаже на трещины наклеены «маячки» — бумажки, показывающие изменения этих трещин, чтобы в случае чего было понятно, когда убегать. В любой момент дом может начать «сползать». Мы как минимум заинтересованы в новой подпорной стене вдоль склона.
Мы отправили запрос в Департамент строительства КГГА и получили ответ, что наш дом и соседний дом по Академика Ромоданова, 19-а в списке подлежащих комплексной реконструкции — реновации. Мы в начале второй очереди. В первой — дома, где крыша на голову падает, а мы — во второй. Понятно, что никаким отселением мэрия в ближайшее время заниматься не станет, даже если примут соответствующий закон. Это — дорого. А если и будут выселять, в бараки под Киев.
Поэтому 90 наших квартир — за переселение.
Когда наступил переломный момент и люди решили поддержать стрительство и идею переселения в новое жилье?
— До 2018 году было много собраний жильцов, на которых шли бесконечные споры. Затем стали приходить юристы «Интергал-Буда» — у нас среди жильцов тоже есть юристы и нотариусы — объяснили, что вместо старого жилье по договору мены компания предлагает новые квартиры с ремонтом. При этом площадь квартир буде увеличена по коэффициенту 1,3. То есть, если сейчас кто-то живет на 30 квадратных метрах, то новая квартира будет 40. Если у кого комнатка на 15 метров, то он все равно получит полноценную квартиру-однушку с ремонтом в новом доме.
Наших ребят пригласили в съездить в офис «Интергал-Буд» изучить документы, посмотреть новые квартиры в уже построенных комплексах «Яскравый», «Нивки-Парк», «Сырец». Даже предоставляли автобусы, которые возили людей смотреть жилье. Тогда многие задумались.
У нас на втором этаже жила семья Мазаловых, у которой глава семейства после инсульта частинчо парализованный. И жена не могла спустить мужа в инвалидной коляске по ступеням — очень крутые лестничные пролеты. Тогда «Интергал-Буд» предложил им переселиться в новую квартиру с ремонтом. В это было сложно поверить, но они оформили договор мены и летом этого года переехали в квартиру на втором этаже комплекса «Нивки-Парк». Получили документы на нее. Представьте, какие перемены произошли в из жизни. Светлое жилье, просторные лифты, ежедневные прогулки на свежем воздухе. Мы поддерживаем с ними связь. Они мегадовольны! Глава семейства воспрял к жизни, стал лучше себя чувствовать.
Почему же часть жителей не поддерживает идеи переселение в новые дома?
— Есть жильцы очень преклонного возраста либо асоциальные, с ними тяжело договориться. Кто-то имеет сносные или даже неплохие условия проживания, если говорить о других двух домах. Хотя состояние этих домов тоже плачевно, особенно внутренних коммуникаций. Кто-то против, потому что за одну квартиру хочет две, например. То есть они как-бы против, но на самом дел «за». Но это все наши жильцы, с которыми можно разговаривать и убеждать.
Самый большой шум поднимают не местные, а недавние депутаты Киевсовета, слава Богу, их не переизбрали, Юрий Левченко, Святослав Кутняк их люди. Как только они услышали, что жильцы стали поддерживать «Интергал-Буд», стали приводить бабулек, дедулек, местных и с других районов, непонятных «активистов», и людей криминальной внешности. Устраивают здесь театр. Орут, что застройщики — мошенники, никакого нового жилья люди не получат. Срывают плакаты, обзывают нас, лезут в драку. Особое обострение было у них было в этом году перед местными выборами. Видно, они рассчитывали собрать тут голоса. Слава Богу, их не избрали. Когда они были депутатами, ровным счетом ничего не сделали для нас, кроме скандалов.
Видите, сейчас здесь нет «депутатов» и все спокойно — люди разговаривают, спорят. Хотя в любой момент могут нагрянуть «эти». Появляется Кутняк, или его помощник Олег Симороз, или вообще какой-либо «депутат», начнется дурдом.
Вы пишете в соцсетях, что вам угрожают. Насколько были серьезными эти угрозы?
— Я даже подала заявление в полицию, чтобы открыли уголовное по факту. Полиция отказывалась. Я подала на них в суд и выиграла дело! Суд обязал полицию открыть уголовное дело.
Мне шлют смски с неизвестных телефонов — изображения могил с подпись «Это будет твоя новая квартира», «Мы закопаем тебе на стройке». Звонили в домофон и говорили «Готовься сдыхать». Угрожал убить и изнасиловать мою маму.
Недалеко живет человек из окружения этих «депутатов», Юрий Долгий, с несколькими судимостями. Как-то я вела ребенка на музыку, он выскочил из подворотни и заорал: «Попрощайся с мамой — мы завтра ее закопаем!». Ребенок теперь боится выходить на улицу. Когда сын сломал на футболе ногу, они каким-то образом об этом узнали и стали присылать сообщения «Твоему хромоногому доломаем руки-ноги». Угрозы сыплются всей моей семье.
Я ознакомился с аргументами ваших оппонентов. Они говорят, что строить здесь нельзя, потому что в полукилометре Кирилловская церковь и территория охраняется ЮНЕСКО. Говорят, что здесь парк Кирилловский гай. У вас есть, что им ответить?
— Строительство не затрагивает охранной зоны Кирилловской церкви, а парк расположен намного ниже — есть все документы. Полиция приезжает, смотрит документы и уезжает. Так было десятки раз. Но наших противников это не останавливает. Все это похоже на рейдерскую атаку на строительство. К тому же никакой информации о том, что данная территория охраняется ЮНЕСКО мы не нашли. В Киеве организация охраняет два объекта — собор Святой Софии и Киево-Печерскую лавру.
Посмотрите, что творится за нашим домом на склонах. Еще в 60-х люди поставили там сараи с подвалами в два этажа. Потом это все стало заброшенным и обрушивается. Там собираются наркоманы и бомжи, стаи бродячих собак. Опасно даже днем. В этом году там нашли два трупа.
Крыши этих подвалов давно попроваливались, там накапливается вода, как в бассейнах, в один момент их может прорвать и буде вторая Куреневская трагедия.
Нова подпорная стена само по себе будет уже большим достижение, потому что территорию приведут в порядок.
Зачем «Интергал-Буд» ваши дома? Строили бы подпорную стену, затем свои дома.
— Они и не скрывают, что заинтересованы в земле под нашими домами на будущее.
Застройщик и жильцы ищут общий интерес, идет честный разговор. У компании свои планы, проекты в открытом доступе. У нас, жильцов, свой интерес и он тоже понятен. В любом случае строить будут. Почему не договориться?
А если собственник квартиры желает остаться жить в этом районы?
— Пожалуйста, ожидайте завершения строительства первого дома. Компания обещает построить его до 2023 года.
Вскоре здесь откроют представительство «Галинтер-Буд». Юристы и нотариусы будут объяснять жильцам суть договоров. Утверждены поэтажные планы домов — можно выбрать квартиру, докупить «квадратуру» по льготной цене, если есть желание и возможность. А нет — в любом случает люди могут рассчитывать на жилье в новых домах.
Как объяснить атаки на вас и строительство?
— Уверена, что вся эта шайки хочет от застройщика откупных. По соседству на Багговутовской и ниже по яру идет строительство, никто их не атакует. Думаю, эти рейдеры отхватили там хороший «кусок» и отцепились.
У нас очень дружные жильцы, мы же из общежития. Люди когда увидели планы строительства — детские площадки, детский сад, ландшафтный дизайн, новые квартиры, дороги, тротуары — твердо решили, что это наше будущее. Поверьте, рейдеры нас не запугают.
P.S.
Пока интервью готовилось к выходу, на Ольгу Чабан и ее малолетнего сына было совершено нападение. В субботу 5 декабря около 11 часов дня на улице Багговутовской на них набросился Юрий Долгий – человек из окружения бывших городских депутатов Левченко и Кутняка. Ольга получила травмы лица и тела, что зафиксировано медицинской экспертизой. Нападавший задержан полицией. Возбуждено криминальное дело по статье 125. Ведется следствие.”
Читайте також: “Забудовник в сквер попер, має дулю, а не сквер”: мітинг проти знищення скверу Чкалова (ФОТО)