До Кабміну внесли петицію №41/010590-26еп із вимогою повністю заборонити діяльність рієлторів та агентств нерухомості на законодавчому рівні. Автор звернення обґрунтовував таку пропозицію поширенням тіньових схем, ухиленням від оподаткування, нав’язуванням посередницьких послуг та відсутністю належних юридичних гарантій для учасників операцій із нерухомістю.
Через кілька днів на урядовому сайті з’явилася ще одна петиція – «Про захист прав рієлторів, визнання суспільної значущості рієлторської діяльності та запровадження справедливого законодавчого регулювання професії в Україні» автори виступають проти узагальненої критики всіх представників професії через окремі випадки недобросовісної роботи.
Про що кожен з документів та як голосують громадяни.
За петицію “Заборона діяльності рієлторів на території України” проголосували 16383 особи з 25000. До завершення збору голосів однодумців залишилось 20 днів.
Рієлтори не виконують функцій, які мають юридичне значення. Перевірку документів, прав власності, обтяжень, боргів та законності угоди здійснює нотаріус, а не рієлтор. Рієлтор не несе юридичної відповідальності, не гарантує безпеку угоди, не впливає на законність операції та фактично не виконує функцій, які виправдовують стягнення значних комісій
Автор документу критикує рієлторів через нав’язування послуг та штучне втручання у ринок нерухомості, що призводить до більшення варточті нерухомості для покупців та орендарів:
Рієлтори масово втручаються у будь-які операції з нерухомістю, навіть коли громадяни бажають укласти угоду самостійно. Це призводить до штучного завищення цін, монополізації ринку, створення бар’єрів для прямого контакту між продавцем і покупцем та нав’язування комісій, які не відповідають обсягу виконаної роботи
Петицію “Про захист прав рієлторів, визнання суспільної значущості рієлторської діяльності та запровадження справедливого законодавчого регулювання професії в Україні“ два дні тому зареєстрували самі ж рієлтори. Вона поки що набрала 18 голосів з 25000
У документі повідомляють, що рієлтор витрачає час і ресурси на пошук клієнтів, рекламу об’єктів, організацію переглядів, комунікацію між сторонами, супровід переговорів та координацію процесу укладення угоди.
Водночас сьогодні професія рієлтора часто стає об’єктом узагальненої критики. Окремі негативні випадки використовуються як підстава для знецінення роботи всіх фахівців, незалежно від їхньої кваліфікації, досвіду, відповідальності та якості послуг
Відтак, пропонують запровадити на рівні держави сертифікацію рієлторів, а також “встановити чіткі принципи розкриття умов співпраці, погодження вартості послуг та відповідальності сторін”.
Ми виступаємо за цивілізований ринок нерухомості, де клієнт має право розуміти, за що він платить, а рієлтор має право на повагу до своєї праці, договірний захист і справедливу винагороду… Професія рієлтора потребує не безумовного схвалення, а справедливих правил, відповідальності та поваги
Варто зазначити, що в Україні такої спеціальсті, як рієлтор в навчальних закладах немає. Щоб стати агентом з нерухомості, люди можуть просто почати продаж та в цьому розвиватися, пройти курси онлайн або відвідати зустрічі профільних асоціацій. Відомо також, що Спілка фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) — проводить офіційні сертифікаційні курси спільно з Фондом державного майна України (навчання проходить онлайн через Zoom або в різних містах). Також Асоціація фахівців з нерухомості України (АФНУ) — має власний навчальний центр, де проходять сертифікаційні програми та курси підвищення кваліфікації. Нещодавно Дія.Освіта запровадила безкоштовний освітній серіал «Агент з нерухомості», створений за ініціативи Мінцифри спільно з ЛУН та АФНУ для вивчення базових принципів професії.