Як повідомляється, експерти та учасники будівельного ринку очікують зростання цін на нове житло у Києві у 2025 році.
На можливе зростання цін можуть вплинути й інші фактори. Зокрема:
- інфляція;
- мобілізація;
- дефіцит працівників.
При цьому наголошується: поки що зростання цін очікується тільки для житла класу “комфорт”. “У класах “бізнес” та “преміум” – не зміниться. …Ціни у сегменті “бізнес” залишаться на цьому ж рівні”.
Попри підвищення, можливість купити квартиру за нижчими цінами буде. Зокрема,
- забудовники можуть проводити акції;
- дешевше можуть коштувати квартири у нових чергах, які лише “запускають у продаж”.
Водночас, у Києві суттєво знизилися продажі нової нерухомості – зараз вони становлять 20-30% від довоєнних обсягів. При цьому ціни зросли – за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) майже на 14% у гривні – до середніх 53 500 грн. Причина – суттєве зростання собівартості.
За даними аналітиків, після початку війни собівартість житла зросла на 40% – через здорожчання енергоносіїв та будматеріалів.
“На ціну квадратного метра впливає кілька факторів: ускладнення логістики, інфляція, нестача робітників. За останній рік вартість квартир у її проєктах зросла на 3-5%”, – розповіли в одній із девелоперських компаній.
Відомо, собівартість проїзду в київському метро перевищує чинний тариф у п’ять разів.