Тому дуже важливо уважно підходити до питання купівлі житла, враховуючи особливості кожного району. Варто переглянути квартири в Києві на ДІМ РІА, обравши за допомогою фільтра всі необхідні параметри. Так ви зекономите багато часу, щоб приділити його більш важливим аспектам придбання нерухомості.
Для тих, хто планує купівлю квартири в столиці, вибір району може бути ключовим фактором, що впливає на якість життя та інвестиційну привабливість. Щоб уникнути помилок, прочитайте цю статтю, яка допоможе розкрити деякі фактори вибору квартири за районом.
Центральні райони Києва: огляд та оцінка
Центр будь-якого міста завжди вважався найбільш привабливим та комфортним. Елітні новобудови, торгівельні центри та брендові салони, приватні садочки та школи — все це стає мрією кожного, хто любить динаміку, жвавий рух, активність та високу якість життя. Які саме райони підпадають під такі умови:
- Печерський район — в ньому знаходяться всі урядові заклади, банки, та інші установи. Квартири в Печерському — це привілеї людей з великими статками та статусом. Ціна одного квадратного метра може сягати 6000 доларів. Але між тим це дуже вигідна інвестиція, враховуючи стабільно високий попит на нерухомість в цьому районі.
- Шевченківський район — він може похвалитися історичними пам’ятками, старовинними будівлями, розвиненою інфраструктурою. Ціна житла тут трохи нижча за Печерський, та становить біля 2500 за квадратний метр.
- Подільський район — розташований на правому березі Дніпра, відомий «Києво-Могилянською академією», в склад району входить найближче селище Шевченко, Рибальський півострів та багато інших локацій. Поруч з історичними забудовами зростають сучасні будинки, тож для купівлі достатньо пропозицій від власників, забудовників та агентств.
Купити нерухомість в центрі — це зробити гарне вкладення коштів. Неважливо, чи вам потрібне житло, чи комерційний об’єкт для бізнесу або ж для інвестицій — нерухомість в цих районах завжди в ціні.
Квартири в спальних районах
Якщо вас приваблює тихіше та розміреніше життя, ви не любите галас, гуркіт та високий темп руху, тоді варто розглянути спальні райони Києва. В них квартира вам обійдеться дешевше, натомість ви отримаєте доступ до усіх навчальних закладів, садочків, сучасної інфраструктури та комунікацій. Наведемо приклади:
- Оболонський район — приваблює своїм шикарним озелененням та близьким розташуванням до води. Це найбільш розвинений спальний район Києва, з новими житловими комплексами та усіма необхідними закладами. Вартість нерухомості тут від 1 800 до 3 500 доларів. Це прийнятна ціна за комфорт та спокій.
- Солом’янський район — ще доступніший за вартістю район, в якому наразі активно розбудовується інфраструктура та житлові будинки. Середня ціна за метр квадратний становить близько $2000. Якщо ви потребуєте жило саме в столиці, але хочете вдало зекономити — то Солом’янський район стане чудовим вибором.
- Дарницький район — відомі всім Позняки та Осокорки порадують помірними цінами, близькістю до метро, будівлями в гарному стані. Звідси можна дістатися в будь-яке місце без наявної автівки.
Більше інформації по цих та інших районах можна отримати, навіть не виходячи з дому. Достатньо переглянути пропозиції від DIM.RIA.
Райони Києва з високим потенціалом
Якщо вас цікавлять інвестиції в майбутнє, ви готові зачекати деякий час, поки розвиток району досягне свого високого показника, тоді зверніть увагу на такі райони:
- Голосіївський район — перспективний район, що почав активно розвиватися. Відомий Голосіївський парк та інші видатні місця вдало поєднуються із сучасними комплексами. Вони тільки нещодавно почали з’являтися, та поки пропонують невисокі ціни на апартаменти від 1 500 доларів. Варто поспішати, бо інвестори вже придивляються до нерухомості, що в найближчому майбутньому спровокує підвищення цін.
- Деснянський район — найдоступніший за цінами на житло, є дуже привабливим для придбання нерухомості. Ви зможете придбати квартиру за 900 доларів 1 кв. метр. Враховуючи всі перспективи — це дуже гарне придбання.
Звичайно, всі перелічені райони розглянуті в загальному аспекті. Існує безліч факторів, які впливають на пропозиції та прайс.
На що варто звернути увагу обираючи квартиру в Києві
Найважливіше у великому місті — це мати доступ до інфраструктури, особливо, якщо не маєте автівки. Близькість до установ, зупинок, магазинів, лікарень, освітніх закладів — ось що впливає на вибір та вартість кожного окремого району та вулиці.
Не менш важливими при виборі квартири є:
- кількість зелених зон та екологія — особливо, якщо в сім’ї є чи плануються діти;
- розташування зупинок громадського транспорту;
- якість та доступ до комунікацій;
- стан обраного житла та його планування;
- перспективи вкладень, якщо житло купується задля інвестицій.
Спочатку варто розставити всі акценти, визначити обов’язкові та менш важливі потреби. Під час огляду на місці уважно роздивляйтеся планування, архітектурні особливості, можливість зміни деяких стін та перегородок. Також зверніть увагу на інженерні комунікації, стан всієї квартири, вартість майбутнього ремонту.
Продаж квартир в Києві має високий попит серед українців та іноземців. Але спростити деякі нюанси можна, довіривши справу фахівцям. Вони розрахують вартість житла з урахуванням усіх вимог та побажань