У Києві з 1 березня зросла вартість утримання багатоквартирних будинків – тепер мешканцям доведеться платити 12,84 грн на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Причому ціни по місту досить різні –12,50 грн, 12,84 грн, 13,08 грн.
Про це повідомляє «ТСН».
За словами голови Спілки споживачів комунальних послуг Олега Попенка, подібне відбувається через проведення у столиці конкурсу управителів багатоквартирних будинків, який відбувся торік.
На його думку, зараз містяни «пожинають результати конкурсу». Він стосувався багатоповерхівок, які до цього обслуговувалися керуючими компаніями у 10 районах столиці, а це близько 8 тисяч житлових будинків.
«Конкурс провели, але з численними порушеннями. Їх виявляли, як на початку формування конкурсної документації, так і під час визначення переможців. Адже перемогли ті ж самі 10 керуючих компаній, які до цього займалися управлінням будинків. На конкурс не було допущено жодної компанії, яка б могла скласти конкуренцію комунальним керуючим компаніям. Ці учасники, до речі, пропонували вартість обслуговування багатоквартирних будинків на 50% дешевшу, ніж комунальні керуючі компанії. Але їх просто відшили. Як на мене, то це означає, що конкурс провели “для своїх”, бо тепер вартість обслуговування будинку зросла майже вдвічі, раніше вона була вмежах 7 гривень. І я не виключаю, що конкурс був потрібен лише для того, щоб підняти вартість утримання будинків», – зазначив експерт.
Порушень багато
Попенко повідомив, що в конкурсі управителів були зафіксовані порушення не тільки при формуванні необхідної документації, а й під час його проведення.
«Звісно, що мешканці могли не знати про проведення такого конкурсу, та й, власне, знати їм це не обов’язково, бо впливати на нього вони ніяк не можуть. Тут важливіше, що були компанії, які пропонували дешевшу ціну і подавали документи на участь у конкурсі. У них спочатку документи приймали, а через пару днів поставили до відома, що документи не прийняті, до побачення. Це, як на мене, дуже серйозне порушення», – розповів він.
Питання до вартості утримання будинків
Від Спілки споживачів комунальних послуг Попенко підготував та направив відповідне звернення до КМВА, Кабміну, ДАСУ, Держпродспоживслужби,щоб розібратися з ситуацією навколо цього конкурсу.
«Є питання і до самих розрахунків вартості утримання багатоквартирних будинків. Вона визначається з 14 пунктів, серед яких головним є прибирання прибудинкової території. Але таке прибирання формується за рахунок земельної ділянки. Якщо ж земля не перебуває у власності співвласників багатоквартирного будинку, то люди не повинні сплачувати за її прибирання», – наголосив він.
Звідки взяли вартість?
На загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку мешканці можуть проголосувати за те, що вони готові визнати прибудинкову ділянку як таку, що обслуговується їхнім будинком. І лише у такому випадку можна буде визначити обсяги прибирання прибудинкової території.
«Але таких зборів мешканців ніхто не проводив, протоколів не існує у більшості випадків. Скажу вам більше, лише у Дарницькому районі столиці технічна документація на будинки є лише у 30% споруд. А це дуже важливо, без неї неможливо визначити обсяги прибирання в самому будинку. Звісно, що можна взяти, якісь цифри зі стелі 12,50 грн і навіть 13,08 грн, але все це, при бажанні, можна виявити і «фантазери» можуть понести відповідальність”, – зазначив фахівець.
Чи варто платити?
Попенко радить киянам перш за все уважно читати договір з керуючою компанією і не поспішати оплачувати вказані суми за утримання будинку.
«Договір варто дуже уважно перечитати. Громадяни мають перевірити усі нарахування та витребувати у керуючої компанії перелік документації, яка підтверджує наведені розрахунки. Якщо таких документів немає, то у такому разі підписувати договір не обов’язково. І відповідно, платити людям не варто. Посадовці мають усунути допущені порушення і запропонувати споживачу новий договір», – пояснив він.
Раніше «ВК» писав, що в Україні тарифи на комунальні послуги можуть зрости у 2026 році.