Найменш захищеними від перегріву є панельні будинки, оскільки бетон має високу теплоємність, а тонкі стіни та міжплитні шви прискорюють прогрівання конструкції.
Як повідомляє «Укрінформ», у літній період рівень комфорту в квартирі безпосередньо залежить від матеріалу стін та архітектурних особливостей будівлі.
Рейтинг вразливості житлового фонду до спеки
- Панельні будівлі (найбільш проблемні):
- «Хрущовки»: критична ситуація на останніх поверхах. Руберойдове покриття покрівлі під прямим сонцем розжарюється до 180°C…180°C (+60 °C… +70 °C), після чого тепло йде у житлові приміщення.
- «Чешки»: перегріваються через велику площу скління та специфіку лоджій.
- 16-поверхові будинки серії БПС-6: мають підвищений рівень інсоляції через масивні вікна та балкони.
- Висотки з керамзитобетону (серії КТ і КУТ-4): стіни завтовшки 35 см акумулюють тепло і довго його утримують. Найважчі умови фіксуються в кутових та торцевих квартирах.
- Цегляні «хрущовки»: демонструють кращі показники порівняно з панельними аналогами, проте квартири на верхніх поверхах та з вікнами на сонячний бік усе одно суттєво прогріваються.
- «Сталінки»: завдяки значній товщині несних стін прогріваються повільніше. Комфортна температура може порушуватися лише в торцевих приміщеннях або за умов неефективної вентиляції.
- Новобудови: сучасні житлові комплекси є найбільш захищеними завдяки технологіям теплоізоляції фасадів, енергоефективним склопакетам та системам вентиляції. Проте панорамні вікна, південна орієнтація вікон або відсутність затінення можуть нівелювати ці переваги.
Основні чинники перегріву приміщень
- Висотність: на верхніх поверхах тепловий удар посилюється через нагрівання покрівлі (за умови недостатньої ізоляції технічного поверху).
- Орієнтація вікон: кімнати, що виходять на південь, південний схід та південний захід, отримують максимум сонячної радіації у пікові години.
- Площа та тип скління: панорамні балкони, лоджії та старі вікна без сонцезахисного напилення чи жалюзі працюють за принципом теплиці.
- Внутрішня акумуляція: сонячне проміння, потрапляючи всередину, нагріває поверхні (підлогу, меблі), які згодом працюють як теплові радіатори.
На яких поверхах мікроклімат стабільніший?
З погляду енергоефективності найоптимальнішим є вибір житла на середніх поверхах (орієнтовно з 3-го по 8-й). Такі квартири захищені від прямого впливу підвальних приміщень та даху, а також оточені іншими помешканнями, що створює своєрідний температурний буфер.
Як наслідок, у цих квартирах повільніше підвищується температура влітку та краще утримується тепло взимку, що знижує витрати на кондиціонування та опалення. Цей чинник забезпечує їм стабільно найвищий попит і вартість на ринку нерухомості.