Після отримання ключів від квартири в новобудові більшість власників стикається з одним і тим самим питанням, у скільки реально обійдеться ремонт і з чого взагалі починати. Ремонт квартир в Києві у 2026 році є вже не просто косметикою, а комплексним процесом із десятків етапів, де помилка на старті може коштувати дуже дорого. Саме тому важливо заздалегідь розуміти структуру робіт і реальний бюджет.
Які роботи входять у ремонт квартири в новобудові?
На відміну від вторинного житла, квартира в новобудові зазвичай здається без оздоблення або з мінімальною підготовкою. Це означає, що ремонт квартири в Києві починається буквально з нуля.
Першим етапом є підготовчі роботи. Сюди входить демонтаж тимчасових перегородок (якщо вони є), очищення поверхонь, ґрунтування, вивезення будівельного сміття. У середньому ці роботи у 2026 році коштують 400–700 грн/м².
Далі йдуть інженерні системи. Повна заміна або прокладання електропроводки з урахуванням сучасних навантажень, монтаж сантехніки, підготовка під кондиціонери та вентиляцію. Це одна з найдорожчих частин ремонту, яка обійдеться від 2 500 до 4 000 грн/м², залежно від складності та кількості точок.
Наступний блок полягає у чорнових будівельних роботах. У спектр задач входять вирівнювання стін і стель, стяжка підлоги, монтаж перегородок із гіпсокартону або блоків. У 2026 році ціни на ці роботи в Києві тримаються в межах 2 000–3 000 грн/м².
Завершальним етапом є чистове оздоблення. Плитка, ламінат або паркет, фарбування, декоративні покриття, монтаж дверей, плінтусів, освітлення. Саме тут бюджет може суттєво змінюватися залежно від матеріалів. Середній діапазон сягає 3 000–5 000 грн/м².
Скільки коштує ремонт під ключ у Києві в 2026 році?
Якщо підсумувати всі етапи, ремонт під ключ в Києві у новобудові в 2026 році в середньому коштує:
- 12 000–15 000 грн/м² — базовий якісний рівень без дизайнерських надмірностей;
- 15 000–20 000 грн/м² — ремонт з кращими матеріалами та складнішими рішеннями.
Для прикладу:
- квартира 50 м² — 600 000–750 000 грн;
- квартира 70 м² — 840 000–1 050 000 грн;
- квартира 90 м² — від 1 080 000 грн і вище.
Саме ці цифри сьогодні формують реальні ціни на ремонт квартир в Києві, з якими стикаються власники житла.
Від чого залежить кінцева вартість?
Навіть у межах одного будинку бюджет може суттєво відрізнятися. На фінальну суму впливають наступні фактори:
- початковий стан квартири від забудовника;
- кількість перепланувань;
- масштаб роботи над електрикою та сантехнікою;
- обрані матеріали;
- формат роботи з підрядниками (бригада чи компанія).
Часто саме інженерні роботи «з’їдають» більше коштів, ніж планувалося, тому економити на них не рекомендується.
Де шукати надійних підрядників у Києві?
Одна з головних проблем під час ремонту полягає в тому, щоб знайти відповідальних виконавців. Тут варто звернути увагу на платформу Kabanchik (лідера ніші), де можна підібрати майстрів і бригади для ремонту квартири в Києві за відгуками реальних замовників. Це зручний варіант, якщо ви хочете порівняти пропозиції, побачити реальні ціни та не прив’язуватися до однієї компанії.
У 2026 році ремонт квартир Київ у новобудові є серйозною інвестицією, яка потребує чіткого планування. Реалістичний бюджет на ремонт під ключ Київ стартує від 12 000 грн/м², а фінальна сума залежить від технічних рішень і підходу до організації робіт. Розуміння структури ремонту та вибір перевірених підрядників допомагають уникнути зайвих витрат і зробити результат прогнозованим.