За 2,5 роки роботи за програмою “єОселя” видали понад 17 000 кредитів на більш ніж 28 млрд грн, каже посилаючись на дані Української фінансової житлової компанії (“Укрфінжитло”), розповіла Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус банку.
З початку 2025 року 40% нерухомості українці придбали у новобудовах, введених в експлуатацію (перший продаж), 19% — в об’єктах на стадії зведення, 41% — житло на вторинному ринку.
З початку року 42% видали кредитів на придбання житла вартістю:
- 42% — від 2 млн грн до 3 млн грн,
- 30% — понад 3 млн грн,
- 28% — від 1 млн грн до 2 млн грн.
Порівняно з 5 місяцями 2024 року частка об’єктів на первинному ринку (перший продаж та об’єкти на стадії зведення) зросла вдвічі та становить близько 60% від загального обсягу іпотечних кредитів.
Як розповів перший заступник голови правління “Укрфінжитла” Дмитро Вербицький, за 2,5 роки програма “єОселя” довела свою ефективність — понад 17 тисяч сімей отримали житло на більш ніж мільйон квадратних метрів.
Сьогодні майже 60% житла, придбаного за “єОселею”, — в новобудовах. Це свідчить не лише про потужний попит, а й про реальну підтримку українського будівельного ринку. Ми продовжуємо співпрацювати з перевіреними забудовниками, щоб українці мали можливість інвестувати в житло ще на етапі зведення
За словами Олени Дмітрієвої, з початку року частка виданих “комерційних” іпотечних кредитів (поза державною програмою “єОселя”) у середньому склала 4,5%. При цьому понад 60% “комерційної” іпотеки було видано на придбання житла на вторинному ринку і близько 40% — на первинному.
Ми вкотре констатуємо: іпотека в Україні розвивається саме завдяки програмі “єОселя”. Вочевидь, умови за суто банківськими кредитами не можуть конкурувати з державною іпотекою, адже в середньому ставки за “єОселею” вдвічі нижчі за відсотки, що пропонують банки. Проте в умовах війни надважливо зберегти цей банківський сегмент. Крім того, банківські умови більш лояльні до позичальника, а також відсутні обмеження щодо “віку” будинку, в якому громадянин планує придбати житло
“Двигуном” розвитку іпотеки Дмітрієва називає співпрацю банків і девелоперських компаній, коли, по-перше, банки значно зменшують ризики для клієнта, що вирішив придбати житло на стадії зведення, а по-друге, ставки за спільними іпотечними програмами дають змогу зменшити відсоткове навантаження в середньому на 2-5 в.п.
Тісна співпраця банків і девелоперів у впровадженні спільних іпотечних програм — це перспектива відновлення будівельної галузі, стимул для створення більш сучасного житла, що враховує реалії війни: енергонезалежність, місткі укриття тощо. А ще спільні іпотечні програми — це додаткова можливість придбати житло без наявності всієї суми його вартості