Молоді вчителі, науковці та медпрацівники у 2025 році мають право на участь у програмі “єОселя” за пільговими відсотковими ставками. Деталі пояснює Катерина Личана, начальниця управління по роботі з партнерами Глобус Банку.
Для педагогів, вчених та лікарів “єОселя” передбачає найкращі кредитні умови:
позику можна отримати терміном до 20 років за ставкою 3% на перші 10 років погашення та 6% — на наступні 10 років із першим внеском від 20% вартості житла, а для позичальників віком до 25 років — від 10%.
Що має гарантувати отримувач кредиту
Однією з умов надання кредиту є платоспроможність позичальника, а також нагальна потреба у власному житлі (або його відсутність чи недостатня площа проживання — менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї).
Сума кредиту залежить від кількості членів родини та розміру доходів позичальника та його родини.
Водночас експертка зауважила, що головне питання, яке передусім турбує вчителів чи лікарів, — це невисокий рівень доходу, що суттєво ускладнює можливість узяти участь у державній іпотечній програмі.
Вартість житла досить висока, тому цілком очевидно, що рівень заробітку в пільгових категорій громадян, особливо у молодих фахівців, недостатній для того, щоб заощадити кошти на великий первинний внесок та сплачувати високу процентну ставку. Саме тому, здійснити мрію про власне житло можна за допомогою державної програми “єОселя
Згідно з правилами державної іпотечної програми кредит надається, якщо один із членів родини — позичальник — має право на участь у програмі, але для визначення платоспроможності позичальника банк може взяти до уваги сукупний дохід всієї сім’ї.
Скільки грошей можна позичити
Зараз за Програмою “єОселя” середня сума кредиту становить 1,65 млн грн. За такої суми кредиту максимальний платіж у перший місяць буде лише 11 тис. грн — це часткове погашення кредиту та оплата нарахованих відсотків, і з кожним місяцем платіж буде зменшуватись.
За нашими розрахунками, якщо сукупний місячний дохід родини з 2-х осіб становить від 40 тис. грн і така родина готова внести мінімальний перший внесок у розмірі від 20%, то акредитовані в “єОселі” банки не відмовлять у кредиті, а надана сума буде достатньою, щоб придбати оселю за ціною від 2,1 млн грн
Також є додатковий механізм — якщо, приміром, позичальник не в шлюбі, то батьки молодого фахівця чи фахівчині можуть стати поручителями для отримання кредиту.
Не секрет, що молодому вчителю, зарплата якого не дозволяє оформити іпотеку, можуть допомогти працюючі батьки. І програма “єОселя” враховує таку можливість, — акцентує Катерина Личана. — За таких обставин рішення про надання кредиту ухвалюється на основі інформації про доходи не лише позичальника, а і його батьків
Акредитовані банки залежно від обставин найчастіше готові надати кредити на суму до 2 млн грн, що разом із першим внеском (умовно 20%), що відповідає ринковій вартості квартири в новобудові площею від 40 до 50 м².
Згідно з програмою “єОселя” загальна площа квартири, на яку можна отримати кредит, становить не більш як 52,5 м² загальної площі та додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї. Але, якщо в родини молодого вчителя чи лікаря є вагомі заощадження та є бажання придбати квартиру для майбутньої великої родини, то це можна здійснити через більший початковий внесок
Раніше “ВК” розповідав, як взяти кредит за програмою “єОселя”.