Російські обстріли призвели до втрати 23% складської нерухомості Києва класів А та В. Це становить близько 340 000 кв. м професійних складських площ, які були повністю зруйновані або отримали серйозні пошкодження.
Про це повідомили в компанії Expandia (представник CBRE в Україні та Молдові) у коментарі для LIGA.net.
Як зазначається, логістичний сегмент постраждав найбільше серед усіх видів комерційної нерухомості.
Наприклад, під час масованої атаки на Київ у жовтні 2025 року було повністю знищено склад та офіс фармацевтичної компанії — збитки оцінили в 100 млн доларів.
Для порівняння, втрати офісної пропозиції столиці за період 2022–2025 років удвічі менші — близько 180 000 кв. м, або приблизно 8% від загального обсягу.
Конкурентні офісні площі втратили близько 6% пропозиції.
Як пояснив директор департаменту ринків капіталу Expandia Ярослав Горбушко, великі складські бокси часто розташовані за межами міста, в полях.
Саме тому в перші місяці повномасштабного вторгнення, під час тимчасової окупації частини Київської області, було знищено близько 20% усього професійного складського стоку регіону.
Через ці втрати дефіцит якісних приміщень посилився, а рівень вакантності впав до рекордно низьких показників — 1–2% (проти 4–5% у попередні 3–4 роки).
Якщо в офісному та торговельному сегментах орендні ставки суттєво знизилися, то на ринку складів вони залишаються досить стабільними в доларовому еквіваленті порівняно з довоєнним 2021 роком.
Експерти Expandia наголошують: попри значні втрати, сегмент складської нерухомості демонструє стійкість завдяки високому попиту на логістику в умовах війни.
Читайте також: Росіяни повністю знищили найбільший склад готової продукції «Рошену» в Яготині
Нагадаємо, у січні росіяни випустили по Україні рекордну кількість балістичних ракет.