Як повідомляється, попит на оренду квартир у Києві за останній місяць різко підскочив, що призвело до зростання цін на 15-20%.
Така міграція – одна з головних причин зростання цін на оренду столичних квартир у травні-червні 2024-го. Крім того, ріелтори говорять, що квартири здаються дуже швидко, особливо в найдешевшій і середній ціновій категорії.
За її словами, подорожчання оренди не пов’язане з коливаннями курсу долара, оскільки у більшій мірі винаймають житло у гривнях, тож і угоди рідко прив’язані до долара.
“На ситуацію в Києві впливає міграція по країні. Попит зріс за рахунок людей з прифронтових регіонів, які виїжджають із Запоріжжя, Харкова, Сум. За останні тижні переважна більшість орендарів була з Харківщини. Зараз квартири здаються дуже швидко. Оскільки попит зріс суттєво, вони вимушені знімати за ціною, яка є”, – пояснила рієлторка, голова Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.
Яке житло користується попитом
Найдешевший сегмент зріс у ціні на 20% – це найбільш популярні квартири в категорії від 10 тисяч гривень, на 10-15% здорожчало житло в ціновій категорії від 20 тисяч гривень.
“У нас в управлінні є квартира, яка коштувала 11 тисяч гривень, а в червні стала 13 тисяч – це плюс 20%, і ніхто не відмовляється. Є також квартири на 21 і 24 поверхах – і їх беруть навіть попри блекаут”, – наголосила Гайдамаха.
Втім, враховуючи відключення електроенергії, клієнти віддають перевагу квартирам із газом. Також запитують будинки, де світло не вимикають, або вимикають рідше. Ключовою перевагою залишається і стан квартири – “щоб все було комфортне для життя”.
Ціни на квартири та де орендувати буде найдешевше
За даними ЛУН, медіанна ціна на оренду квартир з початку травня зросла:
- з 14000 до 15000 гривень за однокімнатну;
- двокімнатна подорожчала з 21 000 до 23 000 гривень,
- трикімнатна – з 37 000 до 40 000 гривень за місяць.
У червні найдешевше однокімнатну квартиру у Києві можна винайняти у Деснянському, Святошинському та Дніпровському районах, де ціни стартують від 7500 до 10 тисяч і 12 тисяч гривень. Двокімнатні відповідно можна орендувати в середньому від 10 до 13 тисяч гривень.
