Мова йде про ціни на первинному ринку.
Аналітики порахували, що найбільше квартири в новобудовах подорожчали в західних містах. Ціни на столичну нерухомість лишаються високими, але вони не “летять” вгору так швидко, як в містах подалі від воєнних дій.
Порівняно з Києвом це дуже високі плюсові показники. Адже в столиці ціни зросли лише на 2%.
“Подальше підвищення цін на первинному ринку робить вартість квадратного метра житла співмірною, а подекуди і вищою за вартість житла на вторинному ринку. З урахуванням ризиків недобудови та вартості ремонту суттєва цінова перевага – на боці вторинного житла”,
– зазначено у звіті НБУ.
Надалі зростання чи зниження цін буде зумовлене передовсім побажаннями продавців. В окремих сегментах цьому сприятиме попит підживлений фінансуванням за державними програмами. У НБУ додають, що вартість житла в недобудовах на ранніх стадіях або в менш безпечних регіонах суттєво перевищуватиме комфортний для покупців рівень.
На початку 2022-го в Україні почали будувати 19 тисяч нових квартир. У 2023 році кількість скоротилася до 14 тисяч квартир. Протягом першого кварталу 2024-го обсяг зменшився ще більше. Забудовники почали зводити лише 9 884 квартири.