На Почайній у Києві почали будувати Circle — перший в Україні ком’юніті-готель на 382 номери. Він поєднає спорт, культурні проєкти, освіту та дозвілля в одному багатофункціональному просторі. Гроші на проект збирають гуртом – за принципом краудфандингу.
Завершити будівництво хочуть до початку 2027 року.
У готелі планують побудувати стадіон, студію звукозапису, спортивний клуб Smartass, SPA з диско-саунами, коворкінг Spaces, бар Riot, руфтоп ресторан North 13* та івент-простір на 500 місць.
На території також відкриють медичний хаб, школу та садок MriyDiy. Головна ідея — створити креативну спільноту, де легко знайомитися, працювати, вчитися та знаходити партнерів для власних проєктів.
Circle будують на Почайній. Запланували, що він та стане частиною кварталу Boston Creative House.
Що таке ком’юніті готель та навіщо він Києву
Подібні формати поширені в США, Японії та Британії та працюють як локальні центри креативної економіки, притягують молодь, підприємців і фактично підсилюють економічну динаміку міст.
В Україні важливо розвивати середовища, де творчість, підприємництво та людські зв’язки перетворюються на продукти, бізнеси та культурні ініціативи, здатні виходити на зовнішні ринки. Circle має амбіцію стати простором, де культура, сервіс, технології та міська соціальність працюють разом, формуючи додану вартість не лише для резидентів, а й для міста та держави.
Найкреативніші ідеї народжуються на перетині.
Нас надихають спільноти, що формувалися навколо конкретних місць — як Фабрика Воргола, де “народилися” The Velvet Underground, чи Баугауз із його співпрацею архітекторів, дизайнерів та митців, — кажуть у команді Circle. —
Їх об’єднувала спільна риса: простір, у якому щоденні зустрічі приводили до появи нових робіт, ініціатив і рішень
Автори ідеї розповідають, що створюють у Києві Circle саме як таке середовище — який є не лише готелем, а й місцем з інфраструктурою для спільноти.
Тут бізнес-плани народжуються на серветках, ідеї колаборацій виникають у розмовах о третій ночі за баром, а знайомства перетворюються на win-win можливості, — кажуть у команді Circle. —
Ми переконані, що українська творчість має працювати не лише як культурний феномен, а й як економічний ресурс, здатний створювати цінність і для людей, і для країни
Архітектура та концепт простору
Circle стане частиною комплексу Boston Creative House на вулиці Степана Бандери, 14Б. Архітектура будівлі натхненна сучасним Бостоном і його креативною інфраструктурою: чіткі лінії, великі панорамні вікна, поєднання бетону, скла та відкритих просторів.
Усі публічні простори розроблені навколо ідеї «community building» — тобто створення місць, де людина затримується довше, знайомиться, спонтанно працює або відпочиває.
Краудфандингове фінансування готелю
Circle реалізують у форматі крауд-інвестицій: кожен номер у готелі є окремою інвестиційною одиницею, яку можна придбати як дохідний актив з прибутковістю 10–11%. Орендні платежі будуть сплачуватись власнику незалежно від коливань ринку і сезонності.
Операційні витрати — зокрема комунальні платежі, технічне обслуговування, прибирання та робота персоналу — покриватиме компанієя-керівник. Управлінням займатиметься Apgrade, готельний оператор з портфелем з понад п’ятнадцяти готелів в Україні. Компанія відповідатиме за сервіс, маркетинг, розподіл номерного фонду та повний цикл експлуатації готелю.