Купуючи квартиру або будинок варто бути обережними аби не натрапити на шахраїв або просто не взяти на себе проблеми інших людей, які вкрай важко вирішуються. Як обрати нерухомість та не втрапити у халепу, пояснює рієлтор Володимир Яцуба.
Юридичний статус обʼєкта
Якщо документи на майно не оформлені повністю або щось не так, наприклад суперечки по праву власності або незавершені дозвільні процедури, це прямий ризик для покупця і це вже червоний прапорець.
Звісно, ситуації бувають різні, ми постійно працюємо з тим, що майже кожен 2-й обʼєкт, який виходить в продаж, не має повного пакету документів одразу, і все “збирається” в процесі. Але є відверто спірні обʼєкти
У таких випадках краще покупцеві відмовитись від придбання нерухомості та шукати наступний обʼєкт, яких на ринку вистачає.
У обʼєкта є невирішені технічні або інженерні питання
Тріщини, проблеми з комунікаціями чи несумісність планувань тощо – все це може призвести до значних витрат після покупки. Якщо ж власник і покупець все це розуміють і враховують як на практиці, так і в вартості (наприклад новий власник готовий на повну реконструкцію) – питань немає. Якщо ж ні, слід шукати інший обʼєкт.
За високою мотивацією завжди раджу мати “холодну” голову та приймати виважені рішення. Тому що операції з відчуження та придбання нерухомого майна – це серйозна юридична угода, і вона має бути не лише привабливою, а й чистою, безпечною та економічно обґрунтованою
Раніше “ВК” розповідав, що рієлтор пояснила, як військовим та переселенцям уникнути відмов під час оренди.