В Україні витрати на оренду житла суттєво відрізняються залежно від міста — у деяких регіонах середня місячна зарплата дозволяє орендувати квартиру на 5 місяців, тоді як в інших це займає майже весь дохід.
Як повідомляється, середня вартість оренди однокімнатної квартири по країні варіюється від кількох тисяч до понад 17 000 гривень на місяць, залежно від міста.
При цьому експерти вважають нормою витрат на оренду до 30 % від місячного доходу, хоча в популярних центрах цей показник значно перевищує цю межу.
Найбільш вигідні умови для оренди — у містах, де орендні ставки нижчі, а зарплати — порівняно вищі. Наприклад:
- Харків — оренда однокімнатної квартири займає лише близько 21 % середньої зарплати; цього достатньо, щоб за одну зарплату оплатити оренду на 5 місяців;
- Миколаїв та Запоріжжя — приблизно 27 % доходу йде на оренду;
- Суми — близько 30 % зарплати на житло;
У цих містах низькі ставки оренди (приблизно 4 000 – 6 000 грн за однокімнатну квартиру) дозволяють мешканцям орендувати житло набагато дешевше, ніж у центральних і західних регіонах.
Натомість у великих і західних містах ситуація з орендою значно складніша:
- Ужгород — до 79 % зарплати витрачається на оренду житла;
- Львів — близько 65 % доходу йде на оренду;
- Івано-Франківськ — приблизно 62 %;
У таких містах навіть оплативши оренду за один місяць доведеться витратити більшу частину заробітку, і можливість покрити 5 місяців оренди однією зарплатою там практично відсутня.
Експерти ринку нерухомості пояснюють, що різниця в цінах залежить від загального рівня доходів, попиту на житло та безпекової ситуації в регіоні. Вартість оренди частково зростає у великих містах або у туристичних зонах, а також там, де є широкий попит на довгострокову оренду.
Таким чином, для багатьох українців фінансова доступність оренди житла значною мірою залежить від місця проживання: у східних і південних містах винайняти квартиру значно дешевше, ніж у західних регіонах.
До слова, відомо, де у Києві квартири продаються найгірше.