На думку експрезидента Асоціації фахівців з нерухомості Юрія Піти, житло на вторинному ринку традиційно буде “популярнішим” серед покупців.
Експерт каже, що весною покупець стає сміливішим і впевненіше ухвалює рішення. Також спрацьовує відкладений попит, бо зимою ринок не такий активний. Багато хто не поспішає і відтерміновує рішення про купівлю житла на весну.
Тож, за словами Піти, у безпечніших регіонах весною очікується зростання цін в межах 10 – 15%.
В той же час експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак вважає, що спрогнозувати, якою буде ситуація протягом усього 2024 року складно, адже війна триває. Проте об’єктивні ринкові реалії та тенденції дозволяють зробити низку припущень щодо цього. Зокрема, Оглядачка каже, що причинами “охолодження ринку” стануть подальше зниження купівельної активності та стабілізація цін.
За словами експертки, найактивнішим вторинний ринок буде в містах, які продовжують приймати переселенців. Мова йде про регіони-хаби, куди зараз найчастіше виїжджають українці. Це Черкаси та область, Кропивницький, Полтава, Дніпро, Ужгород, Львів, Івано-Франківськ, Рівне,
Берещак вважає, що ціни на вторинці дуже залежатимуть від рівня реального попиту на об’єкти в регіоні, а також від очікувань власників. Якщо спостерігатиметься зацікавленість покупця, то буде помітне зростання в доларах.
До слова, приватизація у столиці рулить: київські торги забезпечили найбільші надходження до держбюджету.