Про ціни на оренду квартир розповіли аналітики маркетплейсу M2bomber та голова Київської обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості Оксана Ковтун.
Масовані обстріли не сильно вплинули на оренду у Києві, ціни у місті за останній місяць подорожчали на 23%. Так, середня вартість оренди однокімнатної в столиці складає 15 тис. грн, двокімнатної – 25 тис. грн.
“Після масованого обстрілу 26 серпня в столиці оренда житла згорнула активність. На ринку позначились і відключення електроенергії. Ринок оренди – чутливий до обстрілів. Кілька днів людям потрібно, щоб оговтатись. Відмінялись перегляди, переносились зустрічі. Але якщо були домовленості на фінальній стадії, угоди все ж не зривались. У нас люди – непереможні”, – розповіла Ковтун.
За словами експертки, попит на оренду на найближчі місяці залишатиметься високим, причина зростання :
- переїзд до столиці переселенців та бізнесів зі сходу країни,
- студенти
“Серпень-вересень – завжди жваві місяці по оренді. З одного боку починається навчальний рік, студенти у Києві – вагома категорія орендарів. Окрім цього, багато компаній оновлюють контракти, переводять до столиці нових співробітників”, – пояснила рієлторка.
Найбільший попит та ціни:
Найбільший попит на ринку оренди – 1-2 кімнатні квартири, як на правому, так і лівому березі столиці. Орендарі шукають помешкання у пішій доступності до метро, а також віддають перевагу невисоким поверхам. Високий поверх розглядається лише у випадку, якщо в будинку є генератор.
“Великий попит на помешкання з сучасним ремонтом. Тому виросли також ціни на нові ЖК. Я дивлюсь по статистиці: навіть в області усе, що близько до Києва, якщо це нове житло, вартість його зростає. Квартири зі старим ремонтом оцінюються дешевше і не всі на них погоджуються навіть на огляд”, – уточнила Ковтун.
Найпоширеніша ціна 1-кімнатної квартири у Києві, за даними M2bomber, – 15 200 грн на місяць. Діапазон цін коливається в межах 11 200 – 18 400 грн.
Найнижчі ціни фіксують у Деснянському районі. Там за квартиру у середньому треба заплатити 12 500 грн. В інших районах вартість вища:
- Деснянський район – 12 500 грн на місяць;
- Святошинський – 14 000 грн;
- Дніпровський – 16 250 грн;
- Оболонський – 17 000 грн;
- Дарницький – 18 500 грн;
- Солом’янський – 20 500 грн;
- Голосіївський – 23 000 грн;
- Подільський – 26 000;
- Шевченківський – 26 863 грн;
- Печерський – 36 000 грн.
До слова, у Києві посилять заходи мобілізації.
