Як ідеться в дослідженні інвестиційно-девелоперської компанії City One Development, середня ціна на первинному ринку за підсумками січня-червня 2023 року знизилася до $1955/кв. м. Це дає сенс говорити, що загалом за підсумками першого півріччя ціни практично повернулися до довоєнного рівня.
ЖК будують менше
Згідно з дослідженням, триває скорочення обсягу пропозиції. Багато об’єктів розпродано, на ринок виходить незначна кількість нових об’єктів, і зазвичай це відбувається в рамках уже реалізованих проєктів – у складі нових черг будівництва. Для порівняння: до війни в аналітичній базі первинного ринку Києва компанії City One Development булb активнs 192 ЖК, наприкінці 2022 року – 157 ЖК, у середині 2023 року – 151 ЖК.
Загалом на ринку спостерігається уповільнення темпів будівництва: заявлені терміни введення в експлуатацію переносяться на пів року, а на деяких об’єктах – і на триваліший термін.
Де найдорожче житло
Серед районів Києва традиційно лідирує Печерський – і за рівнем цін на житло, і за кількістю споруджуваних ЖК. У Печерському районі заявлено до продажу майже таку саму кількість ЖК (28), як на всьому лівому березі столиці (29).
Водночас ціна на Печерську ($3402/кв. м) майже втричі вища, ніж у середньому на лівому березі ($1207/кв. м).
До слова, за місяць більше десятка столичних вулиць “почистили” від незаконної реклами.