В Україні змінилися умови будівництва дуплексів, таунхаусів та інших подібних об’єктів. Такі об’єкти більше не прирівнюються до звичайних домашніх садиб.
Спрощену систему оформлення (через будівельний паспорт) для таких об’єктів скасували відповідно до урядової Постанови від 04.03.2026 р. № 305. Раніше дуплекси, таунхауси та навіть невеликі «міні-ЖК» можна було будувати як звичайні приватні будинки, повідомляє ЮрШтаб.
Тепер ця процедура діє лише для індивідуальних житлових будинків:
- для однієї сім’ї
- до 2 поверхів
- до 200 кв. м
- з одним входом і комунікаціями
Усі інші будинки, які фактично розраховані на кілька сімей (зокрема дуплекси та таунхауси), тепер вважаються блокованими або “квартирними
Для них обов’язково:
- розробити повноцінний проєкт
- отримати містобудівні умови та обмеження
- внести дані в електронну систему будівництва
Якщо будинок оформлюється як приватний, але фактично призначений для кількох сімей, його можуть не ввести в експлуатацію.
Перед будівництвом або купівлею варто перевірити:
- чи підпадає об’єкт під спрощену систему
- чи є всі необхідні містобудівні документи
- чи правильно визначено тип будівництва
За порушення цих вимог не передбачено окремих штрафів, однак ризик інший — неможливість введення будинку в експлуатацію
Раніше “ВК” розповідав, що на Київщині розширюють мережу індустріальних парків.