Найпомітніше зростання вартості квартир показав Ужгород.
Такі дані аналітиків “OLX Нерухомість”.
Протягом 2025 року попит на купівлю квартир зріс на 4%, тоді як пропозиція скоротилася на 15%, що призвело до зростання медіанної вартості квартир по Україні на 19%.
У 2025 році ціна, кількість кімнат, площа та район залишаються найбільш важливими критеріями вибору житла для українців при купівлі. Продовжує зростати відсоток нових критеріїв воєнного часу, які українці відзначили як важливі: поверх, автономне опалення та відстань від стратегічних об’єктів.
Найвищі ціни на купівлю квартир зафіксовані у Києві, Ужгороді, Львові та Івано-Франківську.
- Найпомітніше зростання вартості квартир показав Ужгород – у сегменті однокімнатних квартир +60% за рік.
- Зниження вартості спостерігалося лише в містах поблизу лінії бойових дій: Запоріжжі, Миколаєві та Херсоні.
Квартири та будинки на вторинному ринку
Продаж квартир:
- пропозиція на вторинному ринку по Україні помітно скоротилась – кількість оголошень зменшилась на 15%;
- попит, навпаки, зріс: кількість відгуків на оголошення збільшилась на 4%, найбільше – на трикімнатні квартири (+7%).
Більш обмежена пропозиція та стабільний інтерес покупців вплинули на ціни:
- медіанна вартість квартир у доларах за рік зросла на 19%:
- найбільше подорожчали однокімнатні квартири (+15%), тоді як ціни на дво- та трикімнатні зросли на 12% та 13% відповідно.
У 2025 році більшість обласних центрів демонструють зростання цін на квартири, насамперед у західних та центральних регіонах України. Водночас подорожчання фіксується і в окремих містах, розташованих поблизу зони бойових дій або тих, що регулярно зазнають атак, зокрема в Харкові, Сумах та Одесі.
Київ залишається лідером за вартістю квартир серед обласних центрів, за ним – Львів та Ужгород.
Однокімнатні квартири – найбільш помітне зростання вартості за рік в:
- Ужгороді (+60%),
- Івано-Франківську (+35%),
- Одесі (+23%).
На рівні минулого року залишилась вартість у Луцьку.
Зниження вартості відбулось лише у Запоріжжі (–3%) та Миколаєві (–2%).
Найвища медіанна вартість купівлі 1-кімнатної квартири у Києві, яка у 2025 році зросла на +16%.