У липні 2026 року в Україні зафіксували стрімке скорочення кількості вільних квартир під оренду, що спровокувало чергове зростання вартості житла практично в усіх регіонах. Найбільший дефіцит пропозиції та ажіотажний попит спостерігалися в центральних і західних областях, а Київ закріпив за собою статус найдорожчого міста країни.
Про це свідчать дані аналітичного звіту маркетплейса DIM.RIA, пише 24 канал.
Де найдорожче та найдешевше житло
У липні середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві зросла на 11% порівняно з червнем і сягнула 30 000 гривень на місяць. Усередині столиці зберігається суттєвий ціновий розрив між районами:
- Печерський район: найдорожчий — 38 000 грн/місяць (+6%);
- Деснянський район: найдоступніший — 13 500 грн/місяць (+4%).
Серед регіонів високі цінові ставки зберігають західні та центральні області:
- Закарпатська: 22 500 грн;
- Львівська та Черкаська: 20 000 грн;
- Дніпропетровська: 18 200 грн;
- Івано-Франківська: 18 000 грн.
Найнижчі ціни на оренду зафіксовано в Херсонській області, де середня вартість однокімнатного житла становила 3 800 гривень на місяць.
Ключовим рушієм зростання цін став високий темп вимивання вільних об’єктів із ринку. Найбільше падіння кількості активних оголошень зафіксували в таких областях:
- Чернігівська: -20%;
- Сумська: -16%;
- Чернівецька: -14%;
- Львівська: -13%;
- Черкаська: -11%.
Водночас у липні різко зріс інтерес орендарів до пошуку житла. Сплеск зацікавленості спостерігався у Хмельницькій (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%) областях.
Через це на ринку виник відчутний дисбаланс: у Тернопільській та Вінницькій областях на одне вільне оголошення припадало пересічно по 10 потенційних орендарів, тоді як у Києві цей показник становив близько 2 осіб на квартиру.